建筑工程造价控制中的材料价格风险控制
南通俊达工程造价咨询有限公司 赵欣欣
摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，带动了建筑工程的广泛兴起，建筑工程的建设规模和技术水平也较以往有了大幅度的提升。在建筑工程项目管理当中，工程造价管理与成本的控制对于确保建筑工程项目的利润至关重要，与建筑工程企业的利益息息相关。建筑工程造价的影响因素众多，其中建筑材料的价格是建筑工程造价中占比最大的一部分，而材料价格的波动也会直接影响建筑工程的整体造价。因此，在建筑工程造价控制当中，必须严格把控材料价格，深入材料市场，建立动态监控机制，有效规避材料价格风险，有效把控建筑工程造价和成本，推动建筑工程项目的顺利开展。本文通过探讨建筑工程造价控制中材料价格风险的控制措施，为相关工作的开展提供参考。
关键词：建筑工程；造价控制；材料价格；风险控制
引言：建筑工程材料的质量直接关系到了整个建筑工程的建设品质，而建筑工程材料的价格也与建筑工程的整体造价息息相关。根据建筑工程造价管理的相关数据表明，建筑工程材料费用一般可以占到整个建筑工程造价的60-70%左右，在一些高档建筑和精装修建筑工程中建筑材料的价格占比还会更大。这就表明建筑工程材料价格对于整个工程造价的控制尤为重要。在建筑工程项目管理中，建筑工程单位必须充分重视材料价格的波动，严格把控材料价格风险，减少因材料价格问题对建筑工程造价造成的影响，从而将建筑工程的总体造价控制在合理范围内，确保建筑工程项目的质量和利润。
一、建筑工程造价控制中材料价格风险的主要因素
建筑工程造价控制是建筑工程管理的重要内容，其中材料价格的把控是建筑工程造价控制的重点。一般而言，引起建筑工程材料价格风险的因素主要分为以下三类：
1.1投标材料报价存在的风险
因投标材料报价引起的建筑工程材料价格风险主要是由于在建筑工程招投标环节中，投标单位对于材料市场的调研不够充分细致，对建筑工程建设所需的材料价格分析与把控不准确，参与报价核算的人员在专业水平上存在一定的缺失，这就使得投标单位在材料报价方面与实际的材料市场价格存在着一定的偏差，在建筑工程建设中必然会引起材料价格的风险。
1.2材料供应市场存在的风险
因材料供应市场所导致的材料价格风险也是建筑工程造价控制中的难点，这是由于一般的建筑工程项目施工周期相对较长，施工过程中所需的建筑材料种类和数量较多，在长期施工的过程中材料市场的价格必然会发生一定的波动，建筑材料受到原材料价格、运输成本以及其他因素的影响，导致材料价格出现不同程度的上浮，从而与预期的工程预算存在较大偏差，甚至造成了项目资金短缺和项目亏损的情况。
1.3设计、施工方案变更引起的材料价格风险
由于建筑工程项目的规模较大、工程量多，在实际的工程建设过程中还需要多个参建单位的参与，这就使得实际的工程建设环节必然会面临较多的突发情况和不可控因素。虽然建筑工程施工前需要制定完善的设计和施工方案，但是在实际的施工过程中也普遍存在着设计方案变更的情况，设计方案的频繁变更会造成建筑工程工期的拖延，增加建筑工程建设的成本，同时由于设计方案的变更所导致的返工也会增加材料的用量和费用，造成材料价格风险[1]；此外，如果在建筑工程施工中存在质量和安全问题，造成工期拖延，如果竣工验收不合格还需要进行返工重建，也会造成材料用量增加，带来材料成本的大幅提高。
二、材料价格波动对建筑工程造价控制的影响
2.1材料价格变化贯穿于建筑工程建设的全生命周期
随着现代建筑行业的不断发展，建筑工程项目的规模越来越大，建设周期越来越长，施工的难度也越来越大，由于建筑工程项目的特殊性质，使得建筑工程建设的整个周期内也存在着诸多不可提前预测的突发事件及干扰因素。材料成本是建筑工程成本中的主要组成部分，在建筑工程造价中的占比较大，在建筑工程建设的整个生命周期内，材料价格受市场环境的影响，也会出现不同程度的波动，例如建筑施工中常用的沙土、水泥、钢筋等材料，如果受市场影响出现价格上的波动，都会造成材料价格的变化，增加建筑工程造价控制的难度。
2.2增加建筑工程管理的风险
材料价格波动不但会影响建筑工程项目的造价管理和成本控制，还会对建筑工程管理带来极为不利的影响，增加质量和安全问题的发生几率，甚至造成项目亏损或停工的严重后果。具体而言，如果在建筑工程施工过程中出现材料价格的波动，部分施工单位为了控制成本，提高利润，就会采取降低材料质量标准的方式采购一些价格较低的材料，而使用这些不合规的建筑材料必然会增加建筑工程发生质量和安全风险的几率；此外，如果材料价格发生波动，就会增加建筑工程单位的资金压力，使得建筑工程资金的流转出现困难，甚至造成建筑工程停工的后果。
2.3容易引起建筑工程合同纠纷
材料成本在建筑工程整体造价中的占比较大，如果建筑材料价格发生较大波动，就会使得材料成本超出预期，造成建筑工程造价与工程预算之间的巨大差异，如果在合同签订阶段没有充分考虑建筑工程价格波动对工程造价造成的影响，没有在合同中明确这一问题，当出现材料价格上涨后就会造成建筑工程建设单位、施工单位、投资单位之间互相扯皮的情况，造成十分激烈的矛盾冲突，甚至给建筑工程项目带来法律风险。
三、建筑工程造价控制中材料价格风险的管理合同
3.1材料价格不调整
在建筑工程造价控制中采取材料价格不调整的手段本质上是将建筑工程材料价格风险转嫁给承包商，严格执行建筑工程招标的标书，提高对承包商的要求，要求承包商必须深入材料市场，建立动态化的材料价格监控机制，合理的评估材料价格的波动范围，从而有效抵御材料价格上涨给工程造价带来的影响。但是这种手段很难抵御材料价格的大幅度上涨，因此不适用于材料应对材料价格大幅波动的风险。
3.2材料价格按实调整
材料价格按实调整需要预先根据材料价格波动的趋势制定材料价格上涨的应对措施，如果达不到预期的材料价格涨幅则不需做出调整。这种方法虽然表面上看相对比较公平，但事实上将大部分的材料价格风险转嫁到了业主身上，也违背了我国关于建筑工程造价控制的相关要求，不利于对承包商进行管理，并且材料价格的上涨也会造成工程结算环节的诸多困难。
3.3有限制调整
有限制调整是当建筑材料价格涨幅超过报价的10-20%后，需要对超出的价格进行调控。通过有限制调整措施，保护了建筑工程建设方、投资方和承包方的利益，符合风险共担原则；同时，也能够督促各参建加强对材料市场的深度调研，掌握材料价格变化趋势，从而做好工程预算编制，减少材料价格风险。
四、建筑工程施工中材料价格风险控制措施
虽然事前的材料价格调研可能有效规避一部分建筑工程材料价格风险，但是应对材料价格风险最为关键的就是在建筑工程施工中建立动态化的建筑材料风险监测与控制机制，有效应对材料价格的波动。
4.1实行主要材料发包人供货原则
针对建筑工程施工中的重要建筑材料和设备，应当采取发包人供货的原则，通过主要材料发包人供货的方式，可以有效避免一些劣质的建筑材料混入建筑工程施工当中，把控建筑材料采购的渠道，确保建筑工程材料质量过关，渠道正规，价格合理，从而有效减少材料价格对建筑工程造价控制造成的不利影响，对建筑材料价格实行更加严格的监督和控制。
4.2提高材料的认质认价签证力度
对建筑材料市场加强把控，提高建筑工程企业应对材料价格波动的能力是提高建筑工程造价控制中材料价格风险控制能力的重要措施。首先，建筑工程造价管理人员应当深入材料市场，加强对建筑材料价格的把控力度，建立长期的材料价格风险监测机制，结合材料价格的波动情况做好建筑工程的预算编制，避免盲目编制预算造成的工程造价与材料价格的预期变化存在较大偏差的情况；其次，如果建筑材料市场发生较大的价格波动，应当立即采取促使对材料价格走势进行预判，采取有效的方式减少材料价格波动对建筑工程造价控制的影响，建立完善的建筑材料风险控制机制，完善对建筑材料的认质认证签证；再次，要提高对材料认质认证签证的管理力度，全面掌握建筑工程所需材料的性能、规格、数量、价格等信息，做好相关资料和手续的管理工作，从而有效提高建筑工程单位和承包商对材料价格的把控能力。
4.3竣工结算阶段的材料价格风险控制
竣工结算阶段是建筑工程项目最终的阶段，是对整个项目进行全面检查验收的环节，在这个阶段需要对建筑工程的造价进行全面细致的核算。建筑工程竣工结算需要严格遵循合同和建筑工程项目涉及的相关文件、资料、签证信息等，对建筑工程造价开展全面审核。尤其是针对材料价格，需要结合建筑材料市场的实际情况，比对建筑工程材料预算与实际造价之间的差距，及时发现建筑工程材料价格中存在的问题，确保竣工阶段的规范化。
结论：
材料价格不但关系着建筑工程造价控制工作的结果，也关系着整个建筑工程项目的顺利推进。为了有效规避建筑工程材料价格风险，减少材料价格波动对建筑工程造价控制造成的不利影响，要求建筑工程建设应当加强对承包商的管理，深入材料市场，掌握材料价格变化趋势，建立动态化的材料价格监控、预测体系，从而有效减少材料价格风险对建筑工程项目的不利影响。
参考文献
[1]李雪梅.建筑工程造价控制中的材料价格风险控制[J].材料保护,2020,53(10).
[2]胡彩荣.工程造价控制中材料价格的风险管理研究[J].内蒙古煤炭经济,2020(9)
[3]金玮玮.建筑工程造价控制中的材料价格风险控制[J].房地产世界,2021(10):61-63.