试点项目“开花结果”，南通城市更新多项经验做法入选国家、省级经验清单

来源: 新华日报交汇点 发布时间：2025-11-27 字体：[ 大 中 小 ]

2025年，南通市启动第二轮城市更新工作。9月以来，我市4项经验做法入选国家、省可复制经验清单，城市更新正从“播种育苗”走向“开花结果”。

“经扫描，房屋顶部漏雨点已完成填补，问题解决。”近日，在刚刚完成老旧小区改造的易家桥壹号院，来自上海建科院的“房屋体检师”郭超对完成改造的房屋进行“回头看”勘测，发现在改造前发现的屋顶漏雨、漏水问题已得到解决。据悉，按照“一年一体检、五年一评估”要求，南通市已开始构建涵盖国家、省、市多层级，住房、小区、街区、城区多维度的指标体系，共设指标79项。同步推动体检也由市区向全域推进，目前已完成6个县（市、区）、28个街道、298个社区、1301个小区、41429栋房屋的体检工作。

“不仅要体检，还要记录数据、用好数据，让体检结果成为房屋安全的重要数据得到妥善保存”。南通市住建局相关负责人表示，目前他们已经开发房屋体检小程序，房屋体检过程结束后可立即上传数据，提升数据采集和应用便捷性，该做法也被纳入住建部城市体检可复制经验做法清单（第一批）。

消防通道需要如何改造？改造后由谁验收？为破解城市更新改造消防设计瓶颈，南通市出台《南通市城市更新改造工程消防设计指南》，通过提高构件耐火极限、加设独立防火墙、优化疏散路径等多种技术措施，大幅提升消防安全水平，实现传统建筑保护与现代安全要求的统筹兼顾，为消防审验与安全运营提供技术支撑。该做法也被纳入住建部城市更新行动可复制经验做法清单（第四批）不仅如此，今年3月，南通市印发《南通市区城市更新办法》，从顶层设计层面填补城市更新政策实施中“真空层”。

引入羽毛球场、合理规划园区内餐饮布局、加建停车楼项目......近日，南通老大力钳厂厂区内，一个个新招商项目正在落地实施。在南通城市更新过程中，南通通过多渠道拓宽资金来源，充分用南通“资金超市”平台和社会资本参与两方面，共同为城市更新不断注入“源头活水”，近期被列入江苏省城市更新试点项目名单（第三批）的三个社会资本投资项目，预计投资2.5亿元。与此同时，南通推动引导居民自主更新，西南营107号主人对一座约三百年历史的明清四个院进行维修加固，设置专题展示室，组织“庭院雅集”“非遗体验”等活动，将昔日安静的古院打造成热闹非凡的“公共文化空间”。