1、房屋会“衰老”吗？

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，其功能逐渐减弱；因此房屋由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险，形成不可逆转的生命周期。

2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；、

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地质因素——特种地基土体；

(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作安全鉴定？

答：(1)超过设计使用年限需继续使用的；

(2)主体结构出现明显裂缝、变形、腐朽等现象；

(3)改变使用功能或明显加大房屋荷载的；

(4)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

(5)地下工程施工对邻近建筑造成安全影响的；

(6)其他可能危害房屋安全的其它情形。

4、什么样的房屋是危房？

答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定义：房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。

5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中房屋的危险程度等级分几级？

答：分为4级：

A级——无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级——个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级——部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级——承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。