2023年一季度市区房屋建筑工程质量通报
来源: 南通市建设工程质量监督站 发布时间：2023-04-23 字体：[ 大 中 小 ]
通质监〔2023〕9号
市区各项目参建单位、建材（构配件）企业、第三方服务机构：
2023年一季度南通市主城区在建项目227项（730个质监标段），建筑面积2031万m2，其中新受监项目28项，建筑面积51.5万㎡；竣工验收监督合格并出具工程质量监督报告47份，建筑面积90.3万㎡。
全站共开展执法巡查248项次，共签发质量整改通知书30份，开具质量抽检通知书8份，行政案源移交3件。现将2023年一季度市区房屋建筑质量监督工作情况通报如下：
一、存在主要问题
（一）不履行基本建设程序
1.部分项目未组织竣工验收擅自交付使用，如：江苏百优达生命科技有限公司的新建高端植入医疗器械生产厂房；江苏托普迈斯涡轮机械设备有限公司的年产3000台/套空气悬浮离心风机项目；江苏智禾智能装备有限公司的年产2000台（套）智能数控机床项目。
2.部分项目幕墙施工图未经审查合格，现场已施工，如：南通市公安局监管中心搬迁、实战训练基地和办案中心业务用房项目。
（二）其他质量行为问题
1.部分项目装修已施工未见装修工程施工图设计文件；部分项目外墙保温材料、外窗玻璃变更未按规定办理变更手续。
2.部分项目无钢结构深化设计图纸先行施工。
3.部分项目现场桩基施工记录存在欠送情况，未见设计核定手续，部分方桩截桩处理不符合设计要求。
4.部分项目幕墙未见中空玻璃、中性结构胶、防火镀锌钢板复试报告，耐候密封胶检测参数不全。
5.部分项目配套工程未见雨水管道隐蔽验收资料，雨水管道回填已全部完成。
（三）工程实体质量问题
1.装配式建筑。部分装配式建筑项目预制构件结合面未清洁到位，与后浇混凝土接触面处理不规范，坐浆封堵不严。
2.水电安装。部分项目空调冷凝水管道倒坡；部分项目卫生间局部等电位布线未穿导管保护，厨卫间吊顶内部裸线未使用导管保护，厨卫吊顶内局部穿外墙管道未封堵，配电箱箱体未与接地排可靠联接，非镀锌桥架接地跨接缺失。
3.幕墙门窗。部分项目幕墙立柱与横梁间焊接少焊漏焊，部分焊缝存在表面气孔、夹渣等质量缺陷。
4.精装修工程。部分项目装饰用阻燃板经现场切割后断面未进行防火处理；部分项目卫生间墙面防水上翻高度不满足设计要求，厨、卫间顶棚未按设计要求施工防潮层，卫生间干湿分区位置防水节点做法不符合设计要求。
5.配套工程。部分项目雨水管道接头及管体闭水试验有渗漏现象。
6.钢结构工程。部分项目钢结构梁柱节点焊缝连接处理不规范。
（四）实体质量抽测与材料抽检情况
1.混凝土强度：开展抽测30个项目68个构件，其中8个构件混凝土强度回弹推定值未达到设计要求，合格率88.2%；
2.钢筋保护层：开展抽测31个项目31个构件，其中1个构件不满足设计要求，合格率96.8%。
3.建筑原材料：开展抽测防水材料4组，全部合格；开展装饰装修材料抽测1组，合格；开展砂氯离子含量抽检27组，全部合格。
（五）建材登记与建材厂家抽查
新增建材登记192件，抽查3家预拌混凝土企业、3家预制混凝土构配件企业，签发《工程质量监督抽查整改通知书》6份。存在主要问题：
1.预拌混凝土的砂石原材料含泥量（石粉含量）共抽检24组，其中4组含泥量不符合规定要求，合格率83.3%。
2.预制构配件生产企业的砂石原材料含泥量（石粉含量）共抽检3组，全部合格。
详情见表一。
表一 新增登记建材分类表
给排水管材 |
外墙保温 |
墙体材料 |
防水材料 |
预制构件 |
门窗 |
预拌混凝土 |
预拌砂浆 |
其他各类建筑产品 |
30份 |
28份 |
22份 |
20份 |
19份 |
15份 |
11份 |
2份 |
45份 |
（六）不合格检测报告情况
检测机构名称 |
签发 份数 |
不合格份数 |
不合格份数占总签发份数 |
不合格总占比 |
南通市建筑工程质量检测中心 |
18368 |
489 |
2.66% |
43.01% |
南通市建设工程质量检测站有限公司 |
12031 |
230 |
1.91% |
20.21% |
南通市建筑科学研究所有限公司 |
7841 |
157 |
2% |
13.78% |
南通市耀华检测有限公司 |
4550 |
78 |
1.71% |
6.84% |
南通同诚建设检测有限公司 |
3214 |
38 |
1.18% |
6.84% |
南通大瑞建设工程检测公司 |
2049 |
81 |
3.95% |
7.09% |
南通中城建设工程检测公司 |
2478 |
35 |
1.41% |
3.06% |
南通市通佳检测有限公司 |
1846 |
29 |
1.57% |
2.54% |
江苏中基工程技术研究有限公司 |
211 |
0 |
0 |
0 |
市区9家检测机构一季度共签发检测报告52588份，上报不合格质量检测报告1137份，不合格报告率21.62%。各检测机构检测情况见表二、图一。
表二 检测机构检测情况统计表
图一
经统计，一季度不合格检测报告中，按检测专项分：砂浆试块强度不合格273份，占比24.01%；混凝土试块强度不合格120份，占比10.55%；钢筋复试不合格112份，占比9.85%；灌浆料试块强度不合格38份，占比3.34%；混凝土实体检测不合格21份，占比1.85%；混凝土实心砖不合格16份，占比1.41%。详情见表三。
表三 不合格检测报告统计表
砂浆试块强度不合格 |
混凝土试块强度不合格 |
钢筋复试不合格 |
灌浆料试块强度 |
混凝土实体检测不合格 |
混凝土实心砖不合格 |
24.01% |
10.55% |
9.85% |
3.34% |
1.85% |
1.41% |
（七）投诉情况
一季度我站共登记受理投诉320起，其中涉及室内精装90起，占比28%；安装工程67起、占比21%；渗漏64起，占比20%；不当营销32起，占比10%；裂缝27起，占比8%；规划设计变更类18起，占比6%；合同纠纷4起，占比1%；其他18起，占比6%。详情见图二。
图二
二、下一步工作要求
结合一季度通报情况及下一步工作重点，我站将持续做好工程质量监督工作，践行“四敢”精神，进一步改进工程质量监管水平与提升营商环境，加大分类监管项目的动态管理，监督工程责任主体落实好以下几方面工作：
（一）强化质量意识，严格履行工程质量责任。建设单位应严格工程建设程序，行为与实体两手抓，以质量行为的规范履行促进实体质量的稳步提升。
（二）加强施工工序质量管控，强化关键工序和重要隐蔽工程，严格执行《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032-2022的规定，确保工程本体质量安全和重要使用功能满足设计要求。
（三）落实江苏省区域建筑工程质量评价方案，建设单位应切实履行工程质量首要责任，做好工程全过程质量控制，积极履行工程质量保修责任，健全工程保修管理体系和队伍建设，依法保障购房人的合法权益。施工单位强化实名制系统管理，确保项目部质量管理人员到岗履职。监理单位细化监理月报制度，强化工序验收，确保项目监理部质量管理人员到岗履职。
（四）建设单位应统筹落实好工程质量分类监管的各项要求，及时向我站书面告知施工分包单位信息，主动争先创优，推进项目质量水平不断提升。
南通市建设工程质量监督站
2023年4月19日