2024年一季度市区房屋建筑工程质量通报
来源: 南通市建设工程质量监督站 发布时间：2024-07-08 字体：[ 大 中 小 ]
通质监〔2024〕8号
市区各项目参建单位、建材（构配件）企业、第三方服务机构：
为强化市区建筑工程质量监管工作，督促落实参建单位质量责任，持续推进建筑工程质量水平和品质提升，现将2024年一季度市区房屋建筑工程质量监督工作情况通报如下：
一、存在主要问题
2024年一季度南通市主城区在监建筑工程项目173项，建筑面积1274.86万㎡，监督巡查发现主要问题如下：
（一）质量行为问题
1． 部分项目未取得施工许可证而擅自施工。
2． 部分项目未经竣工验收合格而交付使用。
3． 部分项目建设单位不履行或拖延履行保修义务。
（二）工程实体质量问题
1． 地基基础工程：部分项目夯实地基未按规范要求检验处理深度范围内均匀性，现场使用的预制方桩未经材料登记。
2． 钢筋混凝土工程：部分项目混凝土结构表面露筋，钢筋原材进场未复试，受力钢筋端部弯折锚固不符合设计要求，钢筋直螺纹丝头端部未切平，楼梯滑动支座处钢筋与钢板焊缝高度不符合设计要求。
3． 装配式工程：部分项目预制叠合板、剪力墙顶部粗糙面设置不符合设计要求，叠合板端部搁置长度不符合设计要求，预制剪力墙底部连通腔封堵前未清洁结合面。
4． 装饰装修工程：部分项目厨房上滑移门玻璃未按设计要求贴防爆膜，卫生间淋浴屏玻璃厚度不符合设计要求，主卫成品助力扶手未按设计要求设置，入户门门槛石材料与设计要求不符，地砖与地板接缝处间隙宽度超过规范允许偏差，墙、地砖空鼓面积超过规范允许限值。
5． 幕墙门窗工程：部分项目幕墙龙骨与结构预埋件间焊接方式不符合设计要求，焊缝位置未做防腐处理，钢制转接件与铝合金立柱未设置隔离垫片，外窗附框与洞口间防水砂浆填充不饱满。
6． 水电安装工程：部分项目排水立管未按设计要求设置阻火圈或防火套管，地下室风管穿防火分区墙体处钢制防护套管厚度不足1.6mm，喷淋支管末端喷头缺失，消防立管与穿楼板套管间未填堵，吊顶内灯具电源线外露未穿管，同一建筑配电箱内导线绝缘层颜色不一致，烟道止回阀与型检报告不一致，卫生间等电位未按设计要求施工到位。
7． 其他实体质量问题：部分项目地下室外墙、消防水池渗漏，无障碍电梯设置不符合规范要求，突出屋面的金属管道未与屋面防雷装置相连，外墙岩棉保温板系统未采用锚栓固定，厨房地坪保温板未按图施工。
（三）实体质量抽测与材料抽检情况
1．混凝土强度：抽测112个构件，其中10个构件混凝土强度回弹推定值不满足设计要求，合格率91.1%。
2．钢筋保护层厚度：抽测36个构件，其中3个构件钢筋混凝土保护层厚度不满足设计要求，合格率91.7%。
3．建筑原材料：抽检生产用砂16组，防水材料2组，桩长3根，钢筋、实心砖、电线、轻钢龙骨、钢结构焊缝各1组，全部合格；抽检保温材料2组，其中1组不合格。
（四）建材登记与建材厂家抽查
新增建材登记106件（详情见表一），抽查4家检测机构，5家预拌混凝土企业、2家预拌砂浆企业、4家预制构件企业，签发整改通知书12份。
表一 新增登记建材分类表
种类 |
给排水管材 |
外墙保温 |
墙体材料 |
防水材料 |
预制构件 |
门窗 |
预拌混凝土 |
预拌砂浆 |
其他各类建筑产品 |
数量 （件） |
12 |
20 |
13 |
12 |
11 |
13 |
9 |
2 |
14 |
（五）不合格检测报告情况
市区14家检测机构一季度共签发检测报告38179份，上报不合格质量检测报告575份，不合格报告率1.5%。各检测机构检测情况见表二、图一。
表二 检测机构检测情况统计表
检测机构名称 |
签发 份数 |
不合格 份数 |
不合格占签发份数比例 |
不合格占总不合格比例 |
南通市建筑工程质量检测中心 |
14962 |
230 |
1.5% |
40.2% |
南通市建设工程质量检测站有限公司 |
7996 |
122 |
1.5% |
21.3% |
南通市建筑科学研究院有限公司 |
2717 |
52 |
1.9% |
9.1% |
南通市耀华检测有限公司 |
2605 |
41 |
1.6% |
7.2% |
南通市通佳检测有限公司 |
2524 |
26 |
1.0% |
4.5% |
南通同诚建设检测有限公司 |
2461 |
20 |
0.8% |
3.5% |
南通大瑞建设工程检测公司 |
1037 |
32 |
3.1% |
5.6% |
南通中城建设工程检测公司 |
3737 |
49 |
1.3% |
8.6% |
江苏中基工程技术研究有限公司 |
42 |
0 |
0 |
0 |
南通天地岩土工程有限公司 |
13 |
0 |
0 |
0 |
南通市兴业桩基检测有限责任公司 |
9 |
0 |
0 |
0 |
江苏恒一岩土工程技术有限公司 |
31 |
0 |
0 |
0 |
南京南大工程检测有限公司南通分公司 |
10 |
0 |
0 |
0 |
江苏省建苑岩土工程勘测有限公司南通分公司 |
35 |
0 |
0 |
0 |
合计 |
38179 |
572 |
1.5% |
100.0% |
图一 市区检测机构一季度出具检测报告统计表
一季度不合格检测报告中，按检测专项分：钢筋保护层厚度总报告98份，不合格报告41份，占41.8%；保温材料总报告29份，不合格报告8份，占27.6%；纸面石膏板总报告33份，不合格报告9份，占27.3%；混凝土实心砖总报告39份，不合格报告9份，占23.1%；耐碱网格布总报告62份，不合格报告14份，占22.6%；结构钢总报告155份，不合格报告27份，占17.4%。
（六）投诉情况
一季度我站共登记投诉530起，其中涉及装饰装修122起，占比23.0%；渗漏106起，占比20.0%；安装90起，占比17.0%；开裂41起，占比7.7%；销售宣传、合同纠纷28起，占比5.3%；规划、设计26起，占比4.9%；配套18起，占比3.4%；其他99起，占比18.7%。详情见图二。
图二 一季度市区工程质量投诉
二、质量管理较好的项目
（一） 项目名称：R21041地块项目。建设单位：南通天一置业有限公司（项目负责人：俞华聪）；监理单位：南通城市建设项目管理有限公司（项目总监：张贇）；施工单位：南通八建集团有限公司与南通一建集团有限公司（项目经理：徐伟）。
（二） 项目名称：南通市应急医院（公共卫生临床医学中心）项目-A、B、C、D、E、F、G、H楼、附属用房、地下室。建设单位：南通市阳光项目建设有限公司（项目负责人：夏洛勇）；监理单位：南通城市建设项目管理有限公司（项目总监：黄卫新）；施工单位：通州建总集团有限公司（项目经理：张锦程）。
（三） 项目名称：R23005地块项目。建设单位：南通润昇房地产开发有限公司（项目负责人：刘东辉）；监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司（项目总监：郭喜祥）；施工单位：南通市达欣工程股份有限公司（项目经理：刘斌）。
三、下一步工作要求
结合一季度通报情况及年度工作部署，我站将深入贯彻落实提升机关作风、优化营商环境工作要求，持续完善监管举措，强化督促项目参建单位落实质量责任，提升建设工程施工质量，推进全市建设事业高质量发展。下一步重点做好以下工作：
（一） 强化人员履职管理。各项目参建单位应建立健全项目质量管理体系，完善内部考核管理机制，提升项目管理人员履职能力与责任意识，规范项目管理质量行为，夯实建设单位工程质量首要责任和其他参建各方质量主体责任。
（二） 规范材料检验程序。落实检测综合报告制度，工程开工前应及时、有针对性地编制《检测计划》《检测方案》，施工过程中注意方案计划的落地执行。严格执行材料进场检验，对主要材料应按相关规定见证取样复验，严禁材料未检先用。
（三） 提升住宅工程质量。加强住宅工程精装分包单位管理，持续深入治理精装、安装、渗漏等较突出的质量通病问题，全面推进质量信息公示、分户验收等管理制度走深走实。建立健全工程质量投诉处理机制，妥善防范及化解住宅交付质量问题。
（四） 加强混凝土质量管控。严格落实通住建发〔2019〕117号、通住建质〔2020〕178号等文件要求的混凝土结构工程施工质量控制措施，加强进场混凝土拌合物氯离子逐批检验和生产企业用砂氯离子见证取样抽检，保障混凝土结构工程质量。
（五） 深化消防施工质量监管。项目参建单位应贯彻落实通住建办〔2022〕218号文要求，加强消防材料进场验收及施工各阶段的过程质量把控。我站将持续深化消防设施施工质量日常监督及专项检查，对违法违规行为依法依规严肃处理。
南通市建设工程质量监督站
2024年4月15日