凌晨代表:
您提出的《关于增加优山美地花园小区停车位的建议》收悉,现答复如下:
随着我市经济的快速发展,人民群众的生活水平和出行需求大幅提高,机动车保有量逐年高速增加。但由于历史原因,我市部分既有住宅小区的停车位数量先天不足,车多位少难停成了这部分小区普遍面临的“窘况”。
为更好地满足居民需求,近几年,南通市住房和城乡建设局根据市委、市政府为民办实事的要求,创新思维,谋划措施,积极缓解小区“停车难”问题。主要从两个方面开展工作:针对2000年以前建成有一定规模的小区,结合老旧小区改造增加停车位;针对有物业管理的小区,通过强化车辆停放管理,深挖停车位资源,努力缓解“停车难”。
(一)挖潜扩容,增设停车泊位。老旧小区改造过程中聚焦停车难题,因地制宜对小区道路等空间进行微调,充分利用小微地块、边角地块,进行停车改造;通过拆除违章搭建、清理侵占杂物,合理规划增设停车泊位,提升配套功能设施建设。2022年,制定出台《关于加强老旧小区改造精细化管理的指导意见》(通住建物〔2022〕214号),进一步明确“停车位设置、电动汽车充电桩安装”是老旧小区改造方案审核的重要内容之一。2020年以来,我市列入国家改造计划和省政府目标任务的城镇老旧小区改造项目共326个,已完成281个,新增停车位约2.9万个,新能源汽车充电桩600个。
(二)错时共享,化解停车难题。结合老旧小区改造,增设停车泊位,在满足小区内部需求的基础上,鼓励有条件的小区实行错时共享停车。如崇川区金鑫苑通过老旧小区改造,小区车位从91个增加至187个,除满足小区业主需求外,仍有富余。金鑫苑紧邻商圈综合体和城市主干道,车流量大,在充分征求业主意见的基础上,小区将内部车位对外开放,采用共享模式,缓解了周边停车难题的同时也为小区带来了新的收益,让业主享受更多红利。
(三)强化管理,规范车辆停放。在实行市场化物业服务管理的住宅小区,通过强化物业服务企业对车辆行驶和停放管理,最大限度的盘活、挖掘停车资源,缓解停车难的问题。一是增设门禁设施。在有条件的住宅小区,设置门禁系统,对本小区的业主实行登记收费管理,严格管控外来车辆进入小区;二是实行车辆停放引导。加强对进入小区车辆的停放管理,确保每部车能停到停车位,积极引导业主不乱停乱放,最大限度利用好现有的停车资源;三是挖掘停车资源。通过绿地改造、空地增设、改善内循环等方式,增设停车位。如:崇川区朝晖花园、天安花园,通过封闭管理、主干道单侧停车、小区内部单向行车等措施,系统规划小区机动车管理工作,缓解小区停车难、行车难。
针对您建议中提到的增加优山美地花园小区停车位的建议,南通市住房和城乡建设局会同小区所在地政府相关部门和街道办事处,针对性地开展了以下几项工作:
(一)组织开展问题研究会商。属地相关部门和街道及时就小区停车问题进行研究会商,召集小区所在东篱社区居民委员会、小区业主委员会和物业服务企业,共同研究解决小区停车难问题。由小区业主委员会就利用绿化区域增设停车位充分征询全体业主意愿,达成基本一致意见后履行相关审批手续,由小区物业服务企业积极协助,共同抓好事后实施,依法依规稳步推进停车位改造,最大程度缓和居民停车矛盾。
(二)加强小区内部停车管理。指导、督促优山美地花园小区物业服务企业按合同约定提升管理服务,加强车辆停放管理力度,对业主占用、堵塞消防车通道等乱停车行为进行劝阻、制止,逐步规范小区停车秩序。鼓励、引导业主委员会根据小区实际,探索实行单向通行、单侧停车,尽可能盘活小区停车资源。同时,在上下班高峰期间,调配人员疏导内部交通堵塞。
(三)提高小区居民停车自觉。通过业主微信群等多种宣传形式,向小区居民宣传规范停车知识,引导增强居民规范停车意识,提高居民有序停车、按规定停车的自觉性。
最后,再次感谢您对小区停车管理工作的关心和支持。
南通市住房和城乡建设局
2024-09-25