目 录
第一部分 单位概况
一、主要职能
二、单位机构设置及预算单位构成情况
三、2025年度单位主要工作任务及目标
第二部分 2025年度单位预算表
一、收支总表
二、收入总表
三、支出总表
四、财政拨款收支总表
五、财政拨款支出表（功能科目）
六、财政拨款基本支出表（经济科目）
七、一般公共预算支出表
八、一般公共预算基本支出表
九、一般公共预算“三公”经费、会议费、培训费支出表
十、政府性基金预算支出表
十一、国有资本经营预算支出预算表
十二、一般公共预算机关运行经费支出预算表
十三、政府采购支出表
第三部分 2025年度单位预算情况说明
第四部分 名词解释
第一部分 单位概况
一、主要职能
（一）贯彻执行国家、省、市有关房屋交昜、房产测绘和房地产市场管理的法律法规和规章政策，拟订全市房产交易、房产测绘工作规程并组织实施。
（二）负责市区房产测绘成果备案管理、楼盘表管理与房屋面积管理工作。
（三）负责市区新建商品房预（销）售房源信息核验，负责市区房屋交易合同网签与备案等工作。
（四）负责市区商品房预售资金、存量房交易资金监管工作。
（五）负责组织开展全市房地产市场信息采集、监测分析和预警工作，编报、发布房地产市场有关信息。
（六）负责市区房屋交易与房产测绘档案管理、统计和利用工作。
（七）负责市区房屋交易服务窗口管理。
（八）指导县（市）区房屋交易业务工作。
（九）完成上级交办的其他任务。
二、单位机构设置及预算单位构成情况
根据单位职责分工，本单位内设机构包括：办公室、财务管理科、信息管理科、政策法规科、测绘管理科、交易管理科、资金监管科、档案科、市场监测分析科。本单位无下属单位。
三、2025年度单位主要工作任务及目标
（一）推动便民惠企服务更加便捷。
积极回应群众关切，努力为服务对象提供更加优质便捷的服务。交易服务方面，搭建房产交易便民服务中心。依托中心在交易服务、房源推介、政策宣传等方面优势，利用中心现有大厅空间，引入优质房企、银行等机构入驻，打造从看房、选房到交易签约、金融服务、备案登记的“一站式”服务中心，提供新房展销、二手房一站式签约、涉房业务代办及政策宣介等服务，为购房者提供便捷高效的交易环境。测绘服务方面，筹备搭建南通市房产管理基础地理信息平台，通过信息化手段，提高房产管理的科学性和准确性，规范房地产市场交易行为，保护当事人合法权益。
（二）持续完善市场监测监管手段。
一是继续做好市场风险的预判和应对，进一步拓宽房地产数据类型，提升数据质量，建立完备的数据分析体系，并积极借鉴其他城市好的做法，储备一批行之有效的政策工具。二是做好预售资金监管新老政策的衔接，搭建适配新办法实行的线上系统，对适用新办法的监管项目，主动靠前开展宣贯指导，保障新办法的有序实施。同时加强对监管银行的管理，从拨付时效、账户管理、利息结算等方面对银行加强考核，努力提升资金监管规范化水平。
第二部分2025年度南通市房产交易中心单位预算表
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第三部分 2025年度单位预算情况说明
一、收支预算总体情况说明
南通市房产交易中心2025年度收入、支出预算总计1,295.29万元，与上年相比收、支预算总计各减少150.76万元，减少10.43%。其中：
（一）收入预算总计1,295.29万元。包括：
1．本年收入合计1,295.29万元。
（1）一般公共预算拨款收入1,295.29万元，与上年相比减少150.76万元，减少10.43%。主要原因是去年年初预算人员经费提取口径错误，误提取为自收自支单位，后已调整修正，今年预算口径提取为全额拨款事业单位，提取正确。
（2）政府性基金预算拨款收入0万元，与上年预算数相同。
（3）国有资本经营预算拨款收入0万元，与上年预算数相同。
（4）财政专户管理资金收入0万元，与上年预算数相同。
（5）事业收入0万元，与上年预算数相同。
（6）事业单位经营收入0万元，与上年预算数相同。
（7）上级补助收入0万元，与上年预算数相同。
（8）附属单位上缴收入0万元，与上年预算数相同。
（9）其他收入0万元，与上年预算数相同。
2．上年结转结余为0万元。与上年预算数相同。
（二）支出预算总计1,295.29万元。包括：
1．本年支出合计1,295.29万元。
（1）住房保障支出（类）支出1,295.29万元，主要用于单位正常运行。与上年相比减少150.76万元，减少10.43%。主要原因是去年年初预算人员经费提取口径错误，误提取为自收自支单位，后已调整修正，今年预算口径提取为全额拨款事业单位，提取正确。
2．年终结转结余为0万元。
二、收入预算情况说明
南通市房产交易中心2025年收入预算合计1,295.29万元，包括本年收入1,295.29万元，上年结转结余0万元。
其中：
本年一般公共预算收入1,295.29万元，占100%；
本年政府性基金预算收入0万元，占0%；
本年国有资本经营预算收入0万元，占0%；
本年财政专户管理资金0万元，占0%；
本年事业收入0万元，占0%；
本年事业单位经营收入0万元，占0%；
本年上级补助收入0万元，占0%；
本年附属单位上缴收入0万元，占0%；
本年其他收入0万元，占0%；
上年结转结余的一般公共预算收入0万元，占0%；
上年结转结余的政府性基金预算收入0万元，占0%；
上年结转结余的国有资本经营预算收入0万元，占0%；
上年结转结余的财政专户管理资金0万元，占0%；
上年结转结余的单位资金0万元，占0%。
三、支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年支出预算合计1,295.29万元，其中：
基本支出1,025.36万元，占79.16%；
项目支出269.93万元，占20.84%；
事业单位经营支出0万元，占0%；
上缴上级支出0万元，占0%；
对附属单位补助支出0万元，占0%。
四、财政拨款收支预算总体情况说明
南通市房产交易中心2025年度财政拨款收、支总预算1,295.29万元。与上年相比，财政拨款收、支总计各减少150.76万元，减少10.43%。主要原因是去年年初预算人员经费提取口径错误，误提取为自收自支单位，后已调整修正，今年预算口径提取为全额拨款事业单位，提取正确。
五、财政拨款支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年财政拨款预算支出1,295.29万元，占本年支出合计的100%。与上年相比，财政拨款支出减少150.76万元，减少10.43%。主要原因是去年年初预算人员经费提取口径错误，误提取为自收自支单位，后已调整修正，今年预算口径提取为全额拨款事业单位，提取正确。
其中：
（一）住房保障支出（类）
1.住房改革支出（款）住房公积金（项）支出65.16万元，与上年相比减少57.36万元，减少46.82%。主要原因是住房公积金补贴部分放入提租补贴项目。
2.住房改革支出（款）提租补贴（项）支出187.09万元，与上年相比增加42.94万元，增长29.79%。主要原因是住房公积金补贴部分放入提租补贴项目。
3.城乡社区住宅（款）其他城乡社区住宅支出（项）支出1,043.04万元，与上年相比减少136.34万元，减少11.56%。主要原因是去年年初预算人员经费提取口径错误，误提取为自收自支单位，后已调整修正，今年预算口径提取为全额拨款事业单位，提取正确。
六、财政拨款基本支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年度财政拨款基本支出预算1,025.36万元，其中：
（一）人员经费940.64万元。主要包括：基本工资、津贴补贴、奖金、绩效工资、机关事业单位基本养老保险缴费、职业年金缴费、职工基本医疗保险缴费、公务员医疗补助缴费、其他社会保障缴费、住房公积金、其他工资福利支出、退休费、奖励金、其他对个人和家庭的补助。
（二）公用经费84.72万元。主要包括：办公费、印刷费、电费、邮电费、物业管理费、差旅费、维修（护）费、会议费、培训费、公务接待费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费用、其他商品和服务支出。
七、一般公共预算支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年一般公共预算财政拨款支出预算1,295.29万元，与上年相比减少150.76万元，减少10.43%。主要原因是去年年初预算人员经费提取口径错误，误提取为自收自支单位，后已调整修正，今年预算口径提取为全额拨款事业单位，提取正确。
八、一般公共预算基本支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年度一般公共预算财政拨款基本支出预算1,025.36万元，其中：
（一）人员经费940.64万元。主要包括：基本工资、津贴补贴、奖金、绩效工资、机关事业单位基本养老保险缴费、职业年金缴费、职工基本医疗保险缴费、公务员医疗补助缴费、其他社会保障缴费、住房公积金、其他工资福利支出、退休费、奖励金、其他对个人和家庭的补助。
（二）公用经费84.72万元。主要包括：办公费、印刷费、电费、邮电费、物业管理费、差旅费、维修（护）费、会议费、培训费、公务接待费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费用、其他商品和服务支出。
九、一般公共预算“三公”经费、会议费、培训费支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年度一般公共预算拨款安排的“三公”经费支出预算2.97万元，比上年预算减少0.03万元，变动原因厉行节约，减少线下会议，尽量采取视频会议形式。其中，因公出国（境）费支出0万元，占“三公”经费的0%；公务用车购置及运行维护费支出2.5万元，占“三公”经费的84.18%；公务接待费支出0.47万元，占“三公”经费的15.82%。具体情况如下：
1．因公出国（境）费预算支出0万元，与上年预算数相同。
2．公务用车购置及运行维护费预算支出2.5万元。其中：
（1）公务用车购置预算支出0万元，与上年预算数相同。
（2）公务用车运行维护费预算支出2.5万元，与上年预算数相同。
3．公务接待费预算支出0.47万元，比上年预算减少0.03万元，主要原因是按财政要求，厉行节约，减少接待。
南通市房产交易中心2025年度一般公共预算拨款安排的会议费预算支出0.4万元，比上年预算减少0.6万元，主要原因是按财政要求，厉行节约，减少线下会议，尽量采取视频会议形式。
南通市房产交易中心2025年度一般公共预算拨款安排的培训费预算支出1.5万元，比上年预算减少1.5万元，主要原因是按财政要求，厉行节约，减少培训，
十、政府性基金预算支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年政府性基金支出预算支出0万元。与上年预算数相同。
十一、国有资本经营预算支出预算情况说明
南通市房产交易中心2025年国有资本经营预算支出0万元。与上年预算数相同。
十二、一般公共预算机关运行经费支出预算情况说明
2025年本单位一般公共预算机关运行经费预算支出0万元，与上年预算数相同。
十三、政府采购支出预算情况说明
2025年度政府采购支出预算总额53.86万元，其中：拟采购货物支出1.5万元、拟采购工程支出0万元、拟采购服务支出52.36万元。
十四、国有资产占用情况说明
本单位共有车辆1辆，其中，副部（省）级及以上领导用车0辆、主要领导干部用车0辆、机要通信用车0辆、应急保障用车0辆、执法执勤用车0辆、特种专业技术用车0辆、离退休干部用车0辆，其他用车1辆；单价100万元（含）以上的设备0台（套）。
十五、预算绩效目标设置情况说明
2025年度，本单位整体支出纳入绩效目标管理，涉及财政性资金1,295.29万元；本单位共9个项目纳入绩效目标管理，涉及财政性资金合计269.93万元，占财政性资金(人员类和运转类中的公用经费项目支出除外)总额的比例为100%。
第四部分 名词解释
一、财政拨款：单位从同级财政部门取得的各类财政拨款，包括一般公共预算拨款、政府性基金预算拨款、国有资本经营预算拨款。
二、财政专户管理资金：缴入财政专户、实行专项管理的高中以上学费、住宿费、高校委托培养费、函大、电大、夜大及短训班培训费等教育收费。
三、单位资金：除财政拨款收入和财政专户管理资金以外的收入，包括事业收入（不含教育收费）、上级补助收入、附属单位上缴收入、事业单位经营收入及其他收入（包含债务收入、投资收益等）。
四、基本支出：指为保障机构正常运转、完成工作任务而发生的人员支出和公用支出。
五、项目支出：指在基本支出之外为完成特定工作任务和事业发展目标所发生的支出。
六、“三公”经费：指部门用一般公共预算财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行维护费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出；公务用车购置及运行维护费反映单位公务用车购置费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。
七、机关运行经费：指行政单位（含参照公务员法管理的事业单位）使用一般公共预算安排的基本支出中的日常公用经费支出，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费及其他费用等。
八、住房保障支出(类)住房改革支出(款)住房公积金(项)：反映行政事业单位按人力资源和社会保障部、财政部规定的基本工资和津贴补贴以及规定比例为职工缴纳的住房公积金。
九、住房保障支出(类)住房改革支出(款)提租补贴(项)：反映按房改政策规定的标准，行政事业单位向职工（含离退休人员）发放的租金补贴。
十、住房保障支出(类)城乡社区住宅(款)其他城乡社区住宅支出(项)：反映除上述项目以外其他用于城乡社区住宅方面的支出。