近日，万濠星城小区的120.23万元小区公共收益成功补充至住宅专项维修资金的专管账户，成为今年以来我市主城区首个公共收益用于补充维修资金的商品房小区。万濠星城小区上届业委会召开业主代表大会表决通过将小区公共收益按照3元/㎡的标准补充至全体业主维修资金分户账，本届业委会正式申报办理，南通市物业管理中心指导和服务前期准备、线上申报、资金入账以及电子票据发放等，涉及120.23万元公共收益惠及4168户业主。
维修资金俗称房屋“养老钱”，是业主共有、共用的资金，主要用于房屋共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。随着房龄增加，维修需求增多，小区公共收益资金用于补充维修资金，可以增加维修资金的可持续性，从而保障房屋全生命周期的维修更新。
一、公共收益是谁的？业主的！怎么用？业主说了算！
小区公共区域产生的广告费、停车费、场地租赁费，扣除合理成本后每一分钱都姓“业主”。这是《民法典》赋予业主的权利。只要经过业主大会（业主代表大会）同意（表决通过），这些收益就能“一键直达”，直接补充至小区住宅专项维修资金的“大池子”。归属清晰，用途明确，业主做主！
二、让“续筹”走上快车道，安全、透明、超省心！
小区公共收益用于补充维修资金是维修资金续筹的有效路径。业主大会（业主代表大会）通过后，业委会即可登陆“住宅专项维修资金管理系统”进行线上操作，审核通过后将本小区公共收益存入政府监管专户银行，纳入维修资金管理,资金入账后依然记在业主名下,专款专用、安全保值。业主可登陆“苏服办·南通”APP，进入“房屋维修资金”模块平台，查询小区及
分户维修资金账户余额，账目明明白白！
三、把“活水”引进来，好处多多惠万家！
盘活“零钱”，把分散的公共收益集中起来，瞬间壮大维修资金的“家底”，房屋“养老”更有底气。电梯老了？外墙要修？消防设施要更新？“蓄水池”满了，维修更新才不慌！业主的钱，业主做主怎么用，钱管得明明白白，用得清清楚楚，因“钱”闹矛盾的事儿少了，小区治理氛围更和谐了。
目前主城区中南世纪城E地块、鑫乾花园等小区已成功将结余的公共收益“充值”至维修资金专户。
今后，市物管中心将继续按照市住建局的整体部署，深入推进“维修资金政策宣传年”活动，鼓励支持小区业主共同决定将公共收益用于补充维修资金，积极引导业主增强“主人翁”意识，发挥好决策和监督主体作用，推动维修资金用在实处、用出效果。