为精准把握住房租赁行业发展新形势，抢抓政策红利，优化住房租赁服务保障，助力市属国企深耕住房租赁运营，市住房保障发展中心（以下简称“市住保中心”）围绕“摸清行业底数、吃透政策导向、破解发展难题”目标，扎实开展住房租赁行业专题调研，推动行业高质量发展。
近期，市住保中心联合市房地产业协会组建专项调研组，先后深入城建集团安居公司、轨交集团轨道置业两家市属国企，开展实地走访调研。调研期间，调研组通过实地查看项目现场、召开座谈交流会等方式，详细摸排两家企业市场化租赁房源供给、保障性租赁住房储备建设及日常运营管理等核心情况。双方紧扣行业发展痛点难点，就存量房源盘活利用、惠企政策精准落地、多元化资金筹措路径、创新租赁运营模式等关键议题，进行深入交流研讨，凝聚发展共识。
结合前期调研成果与行业先进经验，市住保中心同步分享了国内先行城市国企的成熟做法，为企业提供实践参考。在房源盘活方面，重点介绍存量商品房收储转化为保障性租赁住房、普通存量房源升级改造为长租公寓等高效路径；在资金保障方面，详细解读中央财政补助资金、超长期国债、政府专项债等利好政策，以及银行专项融资、公募REITs、私募ABS等资产证券化工具，引导企业精准对接政策、灵活运用金融手段，拓宽融资渠道、降低运营成本；在模式创新方面，推介住房租赁与“青年社区”建设跨界融合的发展思路，助力市属国企在盘活存量、优化运营、提升服务品质上实现新突破。
下一步，市住保中心将持续深化行业调研，精准吃透最新政策，引领市属国企、优质房企发挥“头雁”作用，推动住房租赁行业健康有序发展，共同营造规范稳定的住房租赁市场环境，切实满足群众多元化住房需求。