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浅析建筑工程造价预算控制要点及措施

来源: 南通市工程造价管理协会 发布时间:2024-06-03 字体:[ ]

中证房地产评估造价集团有限公司南通分公司 陈峰

摘要:随着社会的快速发展,各类工程的增多,建筑业面临着巨大的发展机会,但也面临着更大的挑战。所以,建筑工程的管理就显得尤为重要,因为它直接关系到整个建筑工程的成败。文章通过对施工工程造价预算的控制要点进行了剖析,并针对这些问题,采取了相应的对策,以推进建筑工程的造价管理,减少投资费用,增加企业的经济效益,实现公司长期、平稳的发展。

关键词:建筑;工程造价;预算;控制要点

引言

伴随着社会主义市场经济体制的进一步优化和健全,建筑业进入了一个崭新的发展时期。工程造价预算是建设工程的一个关键环节,由于各种主观和客观因素的共同作用,在预算中很可能出现一些问题,致使建设工程的造价预算超出预算,因此,必须对工程造价预算进行持续的分析和总结,对工程造价预算的控制要点和控制措施进行严密的把握,切实有效地解决工程造价预算中的问题,使其更加科学、合理、可行,为建设单位带来更大的经济和社会效益。

1建筑工程造价预算的价值分析

1.1实现利益最大化

建设项目造价预算是根据施工图纸、计划和工程需要估算工程造价的一个过程。在进行造价预算时,应结合项目图纸中所列的详细资料,结合市场行情进行综合评估,做出一个合理的预算。通过对工程造价的分析,可以建立一种科学、合理的工程成本规划方案,为工程造价的有效控制提供依据。建筑工程造价是建筑企业进行管理的重要组成部分。从而使建设企业能够更好地进行工程成本的控制,从而更好地进行工程造价控制。通过合理的工程早技术控制和监督,确保建设单位不超过预算,建设单位获得最大的投资回报。

1.2提高管理水平

在建设工程中,对工程成本的精确估算是进行成本控制的前提。只有建立起一个科学的预算体系,企业的资本配置才能更好地发挥作用,从而降低资本的浪费和成本的增加。工程造价预算是对工程进度和工程质量进行监控的重要手段。然后,把它与施工进度和质量规范有机结合,可以对施工过程中出现的各类问题进行及时的监测和处置,防止施工拖延,消除某些质量安全隐患,确保工程按时完成。工程造价预算对于提高工程项目的市场竞争力,提高企业经济效益具有重要意义。一个合理的工程造价预算,可以提高工程的经济效益,提高工程的投资回报率,实现利益的最大限度。

2建筑工程造价预算控制管理中存在的问题

2.1造价预算编制不准确

目前大部分建筑工程所进行的工程造价预算,都有不合理和不准确之处。首先,施工单位在进行工程造价预算时,没有充分意识到工程造价的重要意义,也没有足够的实力来完成工程造价预算,导致最后形成的工程造价计划不合理。其次,在编写工程造价预算的时候,由于建筑工程的复杂和繁琐,导致在进行工程造价的选择时,要考虑到许多商品的价格,质量,厂家,从而导致在最后的编制工作中,造价预算的制定并不符合实际的生产流程,从而使工程的造价预算的精度受到了较大的影响。

2.2造价预算控制管理的人员素质不高

目前建筑工程在实施工程造价预算时,普遍出现了员工队伍素质偏低的问题。例如,在进行工程的造价预算工作时,工作人员无法充分地挑选出造价编制中所需的物品,无法充分认识到市场的变动状况,导致所选用的产品的价格偏高,进而影响到造价预算的精度。再例如,在进行工程造价预算的时候,编制预算的工作人员没有对有关的财务知识、金融知识和管理知识进行充分的了解,无法对编制中存在的问题进行及时的检测和修正,从而导致了造价预算的不准确。同时,员工的专业素质也会直接关系到造价预算的制定是否合理,一些员工的专业素质较低,制定造价预算时不能把各个要点都考虑到,影响其科学性。

3建筑工程造价预算的控制要点

3.1对工程资料进行全面控制

健全的预算编制制度是提高预算精度的重要保证。在工程实施过程中,应对工程进行综合评价,并做好多方视角的数据调查与分析。主要内容有:该工程的总投资额、各个子工程的投资进度、地点、周围环境状况、地质报告、建设蓝图、建设地点等资料。在此基础上,对工程造价的编制工作提出了更高的要求,要求工作人员对工程造价进行深入研究,同时也要对工程造价进行详细的分析。

3.2严格把控施工图纸

对施工图纸的有效审核,有助于对工程造价的预算进行控制,通过对施工图纸的解析,能够科学地编写出建筑的工艺,在对工程的资料进行分析和集成的基础上,精确地制订出工程造价预算。为了确保设计图的正确性,必须多次对设计图进行反复计算,发现问题所在,并强化各阶段之间的沟通与交流,从而使编制的预算方案得到进一步的改善与优化,增强对整个建设过程的控制。

3.3对工程量进行精准的运算

要提高工程造价的预算精度,就必须在工程前期完成建筑工程的预算,这是工程实施过程中的一个关键环节。工程造价是一件很繁琐、很有系统的工作。首先,要控制好工程中的计算次序,从上到下,从里到外,从主体到装修。另外,在进行主要工程量时,应以混凝土主体为主,其次才是砌体及屋顶。第二,为了保证计算的精确性,必须在图上对应的地方标注出原资料,以便日后核查,并在计算中与设计者进行定期核查。

4提高建筑工程造价预算控制水平的措施

4.1施工现场方案变更过程中的造价造价把控

从现实的建设工程来看,在施工的过程中,特别是在规模大、工期长的情况下,由于场地建设计划的变更,会使得造价预算发生变化。因此,在具体的造价管理中,有关的管理者应该将注意力集中在这个方面,制定相应的紧急预警对策,尽可能地防止这些问题的发生,从而提高建筑工程造价的控制效果。比如,在具体的造价管理中,要注重对施工图纸的审查,并对建筑工程的设计者做好相关的技术交底,尽量减少在施工中产生的一些问题。同时,若有必要进行现场更改,则要及早进行变更测量,以尽量减少该变更工作给随后工程造价带来的损失,并对随后的施工质量问题产生的影响。

4.2实施合理的工程预算编制

在建设工程造价的管理中,预算的制定是一个非常关键的环节,也是一个非常关键的环节。建筑工程的造价管理,在实践中有着重要的现实意义。为此,必须要对建筑工程的具体情况进行细致的调研,包括地形勘察、地形地质、工程地质等方面的情况,并向有关的专业人士进行征询,保证工程的质量。另外,建筑公司还要对建筑材料、机械设备和生产工具等进行详细的调查,以便制定出一个合理的造价,减少建设费用。二是根据工程数量进行核算。通常,在工程完工以后,在进行施工之前,还要经过有关监理人员的多次复核和校对,同时要让有关人员看到整个建设的全过程资料,从而掌握整个建设工程的预算。在建设工程中,由于一些不可预见的因素,如工程设计变更等,会产生对工程造价进行增加或减少的分析。这就要求施工单位和监理单位以及造价咨询单位根据工程的变化,对工程进行合理的造价控制。在上述工作的基础上,又要就提高造价提出设计变更的条件。在此期间,应结合施工图审查、图纸会审记录、竣工记录等对工程进行审核,避免出现超支的情况。在此基础上,还会对以后的工程质量产生一定的影响。

4.3提高建筑工程预算管理人员的综合素质

工程造价的预算管理工作,既与建筑工程的成功与否有着密切的关系,又具有很强的专业性,综合性,政策性,涉及面很大。所以,施工企业的管理者应该把预算工作委托给一个整体水平更高、专业能力更强的预算队伍,也可以对其进行培训,增强其观念和预算专业素质,在年终绩效的评价中体现出预算控制工作的品质与效能,从而激发了预算管理者的工作热情,实现更好的工程造价预算管理。

结束语

在建筑工程建设过程中,造价预算是最为关键和必不可少的一个步骤,但由于工程的难度越大,其造价管理的难度也就越大。所以,从长期来看,对建筑工程的造价进行预算控制,要从多个角度、多方面入手,掌握各个方面的关键和要点,只有这样,才能为以后的建设工作的开展奠定良好的基础。

参考文献:

[1]杨树茂,郑英霞.建筑工程造价预算控制要点及把握[J].四川水泥,2020(08):218+220.

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[3]杨艳芹,史学仿.装配式建筑工程造价预算与造价控制问题探究[J].居舍,2020(22):163-164.