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浅谈如何编制一份高质量的工程量清单

来源: 南通市建设工程造价管理处 发布时间:2020-10-09 字体:[ ]

南通建辰工程咨询有限公司 张妍

工程量清单计价是适应市场形成造价机制的定价模式,在招投标应用中,工程量清单有着淡化标底作用、提供公平竞争基础,便于企业自主投标、合理分担风险的作用。工程量清单的准确性、完整性对合同双方意义重大,深刻影响着工程实施及后期竣工结算。因此编制出一份高质量的工程量清单是我们造价咨询工作的重中之重。

工程量清单的组成包括封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表等,其中,关键工作是编制分部分项工程量清单和措施项目清单。

概括地讲,工程量清单编制的有三个关键点:一是工程量清单的列项要完整,不能漏项;二是工程量清单的描述要准确,符合规范要求;三是工程量的计算要准确。在实际工作中,应本着维护业主权益,不损害施工方合法利益,便于结算理赔的原则尽可能在三个方面用力,努力编制出高质量的清单,避免产生大误差、有歧义的工程量清单。

一、工程量清单在列项时,先要确定该清单项的工作范围,一般同定额子目的工程内容不太一致,因此,如果不熟悉清单的工程内容,就会很容易造成重复列项或漏项。有时根据工程情况,可以选择适当的合并或拆分清单,以方便结算。同时根据列好的清单项,和图纸进行对应,覆盖的实体就在图纸上挑勾,如果发现遗漏,应立即查阅清单规范来核对,确属遗漏则立即补上。非实体项目,应结合项目专业和通常做法,不能忘记,这主要是措施项目。在认真看图后,应根据通常施工做法,草拟一份施工方案,必要时深入工地现场踏勘,综合考虑必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目后,予以计列。

二、工程量清单描述的详细或简单,是否符合规范,以及描述的方式都是有讲究的。项目特征描述一定要准确、全面,没有歧义,满足确定综合单价的需要。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外,还可能埋下争议和索赔的隐患。图纸上有相应做法的,需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。如果参照标准图集,则应清楚写出引用的图集号,并列出图集的详细内容,以方便后期核对及结算。安装专业的给排水清单,这些清单的特点就是:除管径不同外,其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起,后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是,看起来非常直观和清晰。特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题,应引起清单编制人员的重视,因为特征描述不清容易引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招标的工作质量。

三、工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)及有关专业计算规范进行编制,编制过程首先应当遵循“四统一”原则,即项目编码统一,计算规则统一,项目名称统一,计量单位统一。一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算,计算工程实体工程数量的净值,不考虑各种损耗,并且宁少勿多。在工程量计算过程中,首先应做到不重项、漏项,因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。工程量之间都会有一定的逻辑关系,存在一定的指数范围,可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差,如果超出范围,需要进行仔细核对。图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。设计深度不够,会使项目设置不准确和特征描述不清楚,因此,要提高清单编制质量,还应积极与设计院沟通,以便设计文件能满足工程量清单计价的需要。对于图纸一些实际设计还不到位的项目,一般会先实行暂定工程量的方式,投标时以评比综合单价为主,中标后再重新计算工程量,签订最终的合同。在完成算量后进行交叉检查,分别去核对对方算量中主要的工程量,如果差异较多,再进行详细核对。

四、工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时,可以结合类似工程实例进行对比,通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项,能够快速的解决问题。工程量清单编制完成后,除编制人要反复校核外,还必须有其他人审核。工程量清单校核的内容主要有:清单项目是否重项、漏项,项目特征描述是否清楚,工程量计算是否有误。每次出现遗漏的项目,我们都要及时进行总结,并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中。这种工作方式特别有益,可大幅度提高工作效率。通过这种经常性检查、核对、修改、总结的流程,工程量清单编制质量也将越来越好,我们自身的业务水平也将越来越高。