通建价[2022]4号
各有关单位：
根据《关于发布<南通市建设工程造价指标分析标准(试行)>的通知》(通建价[2021]34号)文件精神，我处组织编制了安置房工程投资估算造价指标，现予以发布。
本投资估算造价指标选取了部分不同结构类型和项目特征的典型工程，根据其已完成的结算文件数据进行测算，本指标可作为建设工程投资估算使用，也可作为工程总承包费用测算参考，不作为某个具体项目的结算依据，也不直接作为有关部门计算行政规费和纳税金额的计算基础。
附件：安置房工程投资估算造价指标
南通市建设工程造价管理处
2022年1月13日
附件：安置房工程投资估算造价指标
某剪力墙结构安置房工程造价估算指标(010202002-20151101)
某安置房地上部分单项工程概况表
名 称 |
内 容 |
单项工程名称 |
某安置房地上部分地上部分 |
建筑面积（m2） |
建筑面积 15032 |
建筑和安装工程造价（万元） |
总造价 3185.38 |
建安工程单位造价（元/m2） |
单位造价2119.07 |
结构类型 |
剪力墙结构 |
基础类型及埋置深度（m） |
不含基础工程 |
建筑高度（檐口）（m） |
53.4 |
层数（层） |
地上18 |
层高（m） |
其中：首层2.9标准层2.9 |
室内外高差 |
1.2m |
建筑节能（星级及具体做法） |
无 |
抗震设防烈度（度） |
6度 |
主要安装工程 |
1.电气工程2.建筑智能化工程3.通风空调工程 4.消防工程5.给排水工程 |
注：1各单项工程分别描述。
2建筑物地上、地下划分标准为：地下室顶板（含顶板）或±0.000以下为地下部分，地下室顶板（不含顶板） 或±0.000以上为地上部分。
3建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013执行。
某安置房地上部分单项工程特征描述表
名 称 |
内 容 |
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建筑工程 |
砌筑工程 |
外墙（非承重墙） |
300/200/100厚MU10.0非承重砼多孔砖，M5.0预拌混合砂浆砌筑 |
内墙（非承重墙） |
200/100厚MU10.0非承重砼多孔砖，M5.0预拌混合砂浆砌筑 |
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混凝土及钢筋混凝土工程 |
1、直行墙、框架柱、梁、有梁板、直行楼梯、雨棚混凝土：C30、C35预拌砼，圈梁、止水带：C20、C25预拌砼，过梁：C25预拌砼 2、钢筋：三级钢、三级钢带E |
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金属结构工程 |
屋面检修梯 |
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屋面及防水工程 |
1、屋面：4mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5厚聚氨酯防水涂膜 2、厨房、卫生间、阳台地面、空调板处：聚氨酯三遍涂膜，厚2.0 |
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防腐、隔热、保温工程 |
1、外墙：65厚复合发泡水泥板（Ⅱ型，A级） 2、屋面：55厚硬泡聚氨酯复合保温板（B1级） |
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楼地面工程 |
1、厨房、卫生间：20厚1:2水泥防水砂浆抹平，30厚C25细石混凝土找平层 2、阳台：10厚1:2水泥防水砂浆抹平，20厚C25细石混凝土找平层 3、除阳台、厨房、卫生间外：30厚C25细石混凝土找平层 4、楼梯间：600*600米黄色玻化砖 5、踢脚线：米黄色玻化砖踢脚线150mm高 |
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墙柱面工程 |
1、外墙面：界面剂一道+20厚1:3水泥砂浆找平层+5厚抹面砂浆内敷耐碱玻纤网格布，锚固件 2、内墙面（厨房卫生间）：刷界面剂一道+20厚1:3防水砂浆，两次刮糙 3、内墙面（其余房间）：刷界面剂一道+15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底+5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面 |
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门窗工程 |
1、门：成品丙级防火木门、成品安全保温防盗门（甲级防火）、成品钢门、电子防盗对讲门、成品甲级防火钢门 2、窗：88系列塑钢玻璃推拉窗,内加防护栅，60系列塑钢玻璃上悬窗，92系列塑钢玻璃推拉窗 |
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油漆、涂料、裱糊工程 |
1、外墙：真石漆 2、内墙面：白色乳胶漆一度（楼梯间及前室）、白水泥腻子二度（其余房间） 3、天面：白色乳胶漆一度（楼梯间及前室）、白水泥腻子二度（其余房间） |
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安装工程 |
电气工程 |
照明、应急照明、动力配电 |
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配管:镀锌钢管、刚性阻燃PVC电工管 |
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配线:BV线、WDZC-BV线、ZN-YJV电缆 |
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建筑智能化工程 |
预埋配管、接线箱、接线盒 |
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智能化配管：镀锌钢管、刚性阻燃PVC电工管 |
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电缆桥架 |
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消防工程 |
喷淋头总数322（个），其中：上下喷头322（个） |
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室内消火栓：59台 |
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火灾自动报警系统探测器数量436（个） |
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管道材质：镀锌钢管、焊接钢管 |
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给排水工程 |
水泵：排污泵6台 |
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卫生器具：预留 |
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管道材质:PP-R给水管、钢塑复合管、PVC排水管 |
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某安置房地上部分单项工程造价指标表
单位工程名称 |
造价 （元） |
单方造价 （元/m2） |
占单项工程造价总造价 比例 （%） |
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人工费 （元/m2） |
材料费 （元/m2） |
机械费 （元/m2） |
管理费和 利润（元/m2） |
单方总造价 （元/m2） |
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1建筑工程 |
27714236.44 |
269.39 |
891.49 |
30.29 |
119.98 |
1843.68 |
87.00 |
2电气工程 |
2216421.57 |
29.93 |
85.32 |
3.25 |
17.06 |
147.45 |
6.96 |
3建筑智能化工程 |
339715.98 |
9.50 |
5.39 |
0.47 |
5.42 |
22.60 |
1.07 |
4通风空调工程 |
168692.22 |
1.56 |
7.68 |
0.19 |
0.88 |
11.22 |
0.53 |
5消防工程 |
920212.77 |
14.80 |
34.13 |
2.90 |
8.43 |
61.22 |
2.89 |
6给排水工程 |
494546.82 |
10.18 |
15.03 |
2.17 |
5.80 |
32.90 |
1.55 |
合计 |
31853825.8 |
335.36 |
1039.04 |
39.27 |
157.57 |
2119.07 |
100 |