根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

一、招标单位：南通港闸邻里置业有限公司；

二、招标内容：

龙潭邻里中心项目前期物业管理服务；港闸邻里中心位于港闸区新华路与兴港路交汇处。

项目概况：

1、建设用地面积：31238㎡；

2、总建筑面积：70000㎡；

3、地上建筑面积：46800㎡；

4、地下建筑面积：23200㎡；

5、绿地率：≥25%；

6、物业用房建筑面积：304.00㎡；

7、地上机动车停车位：39个；

8、地下机动车停车位：527个；

9、商业建筑面积： 37960.00㎡

三、报名资格：

1、具有独立法人资格；

2、物业服务企业具有完善的管理体制，质量，财务，档案管理严格。

3、企业注册资金不得少于500万元。

4、物业服务企业列入市诚信管理体系，且有良好的物业企业信誉度。

四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

五、报名方式：南通市住房和城乡建设局网站上统一报名

六、招标文件获取时间及地点

报名截止时间：2020年1月15日，请投标单位于2020年1月15日9:00至17:00到 南通市港闸区新华路与兴港路交汇处龙潭邻里中心 领取招标文件，领取时缴纳500元/家报名费，如有变动另行通知。如未按时来领取招标文件，视为放弃投标。

七、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于领取招标文件当日提供下列材料：

1、《企业营业执照》副本盖公章的复印件一份；本项目不接受联合投标体；

2、法定代表人（或分支机构负责人）身份证复印件一份，授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3、投标单位提交注册地市级物业主管部门出具的上年度信用档案证明。

以上资料原件备查。

八、开标评审时间及地点

1、各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（正本壹份，副本肆份）按要求密封后于2020年2月8日上午10:00时前，送至港闸区新华路与兴港路交汇处龙潭邻里售展中心。

2、报审开标时间：评标时间2020年2月8日上午10:00时。

3、开标地点：港闸区新华路与兴港路交汇处龙潭邻里售展中心

4、其他：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套，正本1套、副本4套），投标书须密封，开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

九、招标单位入围办法

1、投标申请人要所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，由区物业主管部门牵头或市招标办通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在港闸区新华路与兴港路交汇处港闸邻里售展中心。

3、本项目投标保证金：100000元人民币。

按照文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履行保证金缴入区物业主管不问指定的账户，（具体数额按照房管局{2009}67号文执行）

十、 报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/

十一、招标联系方式

招标单位：南通港闸邻里置业有限公司

联系人： 苏先生

地 址： 港闸区新华路与兴港路交汇处龙潭邻里售展中心