南通运河记忆里项目前期物业管理招标公告
来源: 南通市住房和城乡建设局 发布时间:2021-09-18 16:38 累计次数: 字体:[ ]

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标的方式面向社会选聘本项目的前期物业管理单位。

一、招标单位:南通瑞融置业有限公司

二、招标内容:南通运河记忆里项目前期物业管理服务

三、项目概况:

运河记忆里项目坐落位置:南通市崇川区江海大道北,长青路东;项目性质:商办;项目占地面积:32099平方米,

总建筑面积:73207平方米;地上总建筑面积:43511平方米,其中商业建筑面积:8916平方米,办公建筑面积:34146平方米,配套用房面积:449平方米;地下总建筑面积:29696平方米;机动车停车位200个;绿地率:20%;容积率:1.37。(以上数据以政府审批文件为准)。

物业服务期限:暂定为叁年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》,则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止)。

四、报名资格:

1、物业企业具有独立法人资格,具有物业管理服务经营范围的企业,且注册资本至少为5000万元;

2、投标人具有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书、信息技术服务和安全管理体系认证;

3、拟派项目负责人45周岁以下、本科学历,有国家物业管理师资格证书,并有类似物业管理经验,且项目总建筑面积不低于20万㎡;

4、投标人能提供自2017年1月1日以来单项合同面积在20万平方米以上的类似物业管理项目业绩(以合同签订时间为准);

5、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函;

6、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》;

7、本项目不接受任何形式的联合体投标。

五、资金来源:自主经营、自负盈亏。

六、报名方式:南通市住房和城乡建设局网站上统一报名。

七、报名截止时间: 2021年9月29日下午17:00.

八、资格预审:

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件,符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,于规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书;

2、《企业营业执照》副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;

3、质量管理体系认证复印件、环境体系认证复印件、职业健康安全管理体系认证复印件;

4、企业类似物业管理业绩证明,项目总建筑面积不低于20万㎡(合同复印件、原件备查);

5、拟派项目负责人身份证、毕业证书、项目经理资格证书及管理业绩证明(合同复印件、原件备查),并提供项目负责人一年社保证明,时间以公告发布时间的上一个月往前推;

6、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函。(格式自拟);

7、投标人认为所需的其他资料。

说明:投标申请人应提供的上述资料均为一式三份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章。报名截止后2日内将上述材料交至招标单位。地址:江苏省南通市C17003地块项目部(崇川区江海大道北,长青路东)。联系人:刘霞,联系电话:15951318910 。以上材料同时需携带原件备查,审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。

八、投标单位入围办法

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格;

2、投标单位报名后,由区物业管理主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个,通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位,按要求领取招标文件。领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于3家单位参加投标,则采取议标方式选聘,由区主管部门书面核准。

3、被确定为投标人的单位,在领取招标文件前,交纳投标保证金壹拾万元整缴入招标单位指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

九、拟定开标评审时间及地点:

拟定投标截止时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书密封后于 2021年10月19日上午9:00之前送至南通市崇川区住房和城乡建设局会议室(城港路58号)。

开标时间:2021年10月19日9时。

评标时间:2021年10月19日9时30分。

开标地点:南通市崇川区住房和城乡建设局会议室(城港路58号)。

开标评审时间及地点如有变动,另行通知。

十、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知书之后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金缴入区主管部门指定的账户(具体数额按照房管局【2009】67号文执行)。

十一、报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/

十二、招标联系方式

招标单位:南通瑞融置业有限公司

联系人: 刘霞

2021年9月22日