项目概况
南通市城市建设工程管理中心2025-2026年度第三方审计服务项目的潜在供应商应在南通住房和城乡建设局官网 -公告公示栏（http://zj.nantong.gov.cn/） 中获取招标文件，并于 2025年10月11日14时00分00秒（北京时间）前提交响应文件至 南通市城市建设工程管理中心六楼开标室（南通市崇川区工农路235号六楼）。
一、项目基本情况：
1、项目名称：南通市城市建设工程管理中心2025-2026年度第三方审计服务项目。
2、采购方式：公开招标。
3、招标范围：南通市城市建设工程管理中心2025-2026年度第三方审计服务，包括工程结算复核、工程竣工决算审核，具体以招标人实际委托为准。
工程结算复核工作内容包括但不限于：①根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与计价表、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明等，审核工程造价；②现场踏勘、计量复核；③工程量、工程要素价格及各类项目费用审核确定；④编制工程造价审计报告，并按招标人的要求编写相关的审计文书、移交相关审计资料。
注：在建工程施工过程中，如有小额零星的造价咨询服务，中标人须无偿配合建设单位提前介入。
工程竣工决算审核工作内容包括但不限于：①财务决算单位审查竣工决算编制依据；②审查是否按规定的时间及时进行竣工决算的编报；③审核竣工决算资料的齐全性和真实性；④审查建设项目的资金来源和投资支出是否真实、合法；⑤审查在工程实施过程中有关设备和材料的变化情况、建筑经济政策的变化情况、补充合同的内容变化等是否正常等；⑥编制竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表和工程竣工造价对比分析等。
4、标段划分：不分标段。
5、采购预算：具体以实际发生为准。
6、工程结算复核、工程竣工决算审核费用：投标人在以下取费标准基础上进行下浮率报价，约定下浮率为正数。
（1）工程结算复核费用按工程结算审计净核减额（甲供材料、设备不计）的4％(已初审)*（1-中标下浮率）进行结算【其中施工单位结算直接审计，即未经初审项目为净核减额的3.2%*（1-中标下浮率）】。
（2）工程竣工决算审核费用：
①决算额5000万元（不含土地成本）以下，按0.4‰*(1-中标下浮率）进行结算；
②决算额5000万元至1亿（不含土地成本）之间，按0.35‰*(1-中标下浮率）进行结算；
③决算额1亿以上（不含土地成本）的城建项目（市政道路、绿化等），按0.3‰*(1-中标下浮率）进行结算。
7、服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日前所有委托的项目出具最终成果文件。
8、质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
9、本项目不接受联合体参与。
10、《城建中心2025-2026年度招标代理及造价咨询服务项目》的中标单位不得参与该项目的投标。
二、合格投标单位资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供声明函：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）要求，本项目属于专门面向中小企业采购的项目。
（1）本项目属于服务类采购。即采购服务全部由中小企业承接。（供应商必须提供中小企业声明函（见格式）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料）
（2）中小微企业划型标准请对照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）（详见附件）。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。
备注：本项目专门面向中小企业，不享受价格扣除优惠政策。
3、本项目的特定资格要求：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，有能力按本招标文件规定的要求提供招标的物及提供相关伴随服务；
（2）法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书、法定代表人本人身份证复印件及被授权人本人身份证复印件。
4、投标单位提供关于资格文件的声明函（格式见第六章）。
三、获取采购文件
1、采购文件获取的时间：自公告发布之日起至 2025年10月11日14时00分。
2、采购文件获取的地点、方式等：南通住房和城乡建设局官网-公告公示栏（http://zj.nantong.gov.cn/）自行下载。
四、响应文件提交
1、投标文件递交的截止时间： 2025年10月11日14时00分（北京时间）逾时，将拒绝接受响应文件。
2、递交方式：各投标单位在开标截止时间前将纸质投标文件递交至 南通市城市建设工程管理中心六楼开标室（南通市崇川区工农路235号六楼）。
五、开启
1、时间：2025年10月11日14时00分（北京时间）。
2、地点：南通市城市建设工程管理中心六楼开标室（南通市崇川区工农路235号六楼）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、投标保证金
本项目不设置投标保证金。
八、其他补充事宜
投标单位应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标单位应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。采购人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
采购人信息
名称：南通市城市建设工程管理中心
地址：南通市工农路235号
联系人：王先生
联系方式：0513-81550379
南通市城市建设工程管理中心
2025年9月28日